UFFICI IN TRENTO
Consulenti in Aste e Fallimenti Immobiliari con Licenza 115 TULPS & Studio Tributaristi (A.N.CO.T.) Sartori dott. Luca iscriz. n°4806 :
Se interessati all’immobile, potremmo fornire tutta la documentazione relativa alle ipoteche, al pignoramento, al legale che ha avviato la procedura esecutiva di vendita forzata, alla banca, alla cessionaria o al privato che ha avviato l’esecuzione.
SOCIETA’ AUTORIZZATA A SVOLGERE LE ATTIVITA’ INDICATE DAL MINISTERO DELL’INTERNO E DALLE LEGGI DI PUBBLICA SICUREZZA – LICENZA 115 T.U.L.P.S CIRCOLARE NR 557/PAS 6909 DEL 10/01/11
DESCRIZIONE IMMOBILE: Un'opportunità unica per chi cerca un investimento nel settore agrituristico!
Immobile adibito ad agriturismo sviluppato su più livelli e così composto: a piano interrato locali ad uso deposito e per la lavorazione di prodotti alimentari e relativi locali accessori; a piano terra atrio con area per la vendita di prodotti, sala da pranzo, cucina e locali accessori ed ampia tettoia/veranda esterna; a piano primo appartamento accessibile anche da scala esterna, costituito da soggiorno, bagno, due stanze, cucina, ripostiglio e due poggioli; terreni circostanti in parte utilizzati quali aree di sosta, terrazzi e zone attrezzate ed in parte a prato; a valle del fabbricato si trova un manufatto adibito a locale tecnico con apparecchiature per l’attingimento di acque pubbliche ad uso irriguo realizzato sopra un pozzo; lotto di superficie catastale complessiva di 19.188 mq. Dotato di impianto fotovoltaico (17,48 kWp), riscaldamento a biomassa e GPL integrato con collettori solari, l'immobile è perfetto per attività agrituristiche o residenziali.
Ref. Custode Giudiziario
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SARETE SEGUITI DA PROFESSIONISTI CHE OPERANO IN TRENTINO A.A. CON LICENZA 115 TULPS Leggi di Pubblica Sicurezza –
COSTO: € 300,00 OLTRE IVA PER MESI 12. Potrai partecipare ad altre aste senza ulteriori costi di assistenza su tutto il territorio nazionale. Preferibilmente aste telematiche
NB: LE ASTE SONO SEMPRE PIU’ PARTECIPATE!! IL PREZZO SALE E SUPERA MOLTO SPESSO QUELLO DI STIMA. SE PER ACQUISTARE L’IMMOBILE NON HAI ESIGENZA DI UN MUTUO E VUOI VINCERE SEMPRE!!!!! ANCHE COME FORMA DI INVESTIMENTO SICURO, (ACQUISTO CREDITO CON ATTO NOTARILE SOSTITUENDOCI ALLA BANCA CREDITRICE TITOLARE DI IPOTECA DI PRIMO GRADO )- LA RISPOSTA E’ : DIRETTIVA UE NPL 2021/2167 –
SERVIZI OFFERTI IN CASO DI ASTA O DI ACQUISTO IN VIA STRAGIUDIZIALE
• Consulenza per l’avviso di vendita e perizia redatta da Tecnico incaricato dal Tribunale
• Affiancamento per la formulazione dell’offerta e per la partecipazione all’asta in maniera autonoma.
• Assistenza Legale
• Servizio CAAF per ISEE acquisto 1° casa.
• Visure Camerali + Visure Catastali + Visure Tavolari
• Ufficio Tecnico per nuovi accatastamenti, regolarizzazioni edilizie pre acquisto o post aggiudicazione, Certificazioni Energetiche etc.
NB: L'orientamento della Giurisprudenza è quello di ritenere che le domande giudiziali trascritte, ( Fondi Patrimoniali, atti di donazione, Trust ) etc. ESULANO DAI POTERI DEL GIUDICE DELLE ESECUZIONI AD ESSERE CANCELLATE IN SEDE DI TRASFERIMENTO DEL BENE ESPROPRIATO - (riforma art. 586 c.p.c.) in quanto non strettamente inerenti alla soddisfazione economica dei Creditori. INOLTRE tali iscrizioni potrebbero rendere l'acquisto non finanziabile da parte degli Istituti di Credito.
Le aste giudiziarie sono un importante mercato immobiliare alternativo, ma solo se conosciamo la reale situazione di ciò che si acquista! PER UN ACQUISTO SICURO, affidati alla nostra professionalità.
Sistema Tavolare:
In Trentino Alto Adige e in poche altre Regioni o zone limitate d’Italia, (zona che ebbe influenza Austriaca) si attua un sistema di registrazione delle iscrizioni pregiudizievoli e delle proprietà immobiliari, diverso dalla gran parte del resto d'Italia; il sistema è basato sul Libro Fondiario (Tavolare). La procedura, unica nel suo genere, è poco conosciuta e di difficile interpretazione e accesso per chi opera al di fuori delle Province di Trento e Bolzano. Alcune iscrizioni (non quelle debitorie che vengono cancellate) non possono essere annullate dal Giudice delle Esecuzioni perché esula dal suo potere; pertanto potrebbero essere trasferite assieme al bene aggiudicato con gravi conseguenze.